A Simple Real Estate Investment planlægger at foretage en million dollars eller mere!

Dette er en meget simpel Real Estate Investment Plan, at enhver kan gøre. Faktisk er det så simpelt, fordi de fleste mennesker vil ikke gøre det. Der er kun tre enkle trin.

>> TRIN 1. Gå ud og låne en million dollars.

>> Trin 2. Brug million dollars og købe en million dollars værd for godt udvalgte fast ejendom.

>> Trin 3. Få andre mennesker til at accepterer at betale den million dollar lån for dig.

Lyder nemt. Right? Nå det er. Tænk over dette.

I det næste år, ønsker jeg Dem til at gå ind i din ejendom markedsplads og se om du kan finde to enfamiliehuse, rækkehuse og ejerlejligheder i en forret prisklasse. Prisintervallet vil variere afhængigt af det område, som amtet, at du er i. For mit eksempel, jeg skal bruge en række af $ 150.000 til $ 200.000 per ejendom.

Jeg vil have dig til at købe de to ejendomme, og du bør være i stand til at låne de fleste af de nødvendige midler (i nogle tilfælde alle de nødvendige penge) fra banker, realkreditinstitutter, sælgere og andre investorer.

Jeg vil have dig til at gentage den samme proces i mindst fem år. Ved udgangen af den femårige periode, du ville vide egen ti ejendomme værd million eller flere dollars, og du skylder en million eller flere dollars på disse egenskaber.

Nu er der kun tilbage at finde folk villige til at betale dine lån på disse egenskaber. Disse mennesker er over det hele, og de kaldes lejere!

Ved udgangen af ti til tyve år, hvad vil du have?

Du vil få mere end en million dollars værd i Real Estate at en anden købt dig!

Og ikke kun vil du have en million dollars værd af fast ejendom, vil du have en indkomst på $ 100,000 + fra at leje dem ud, fordi de alle er betalt .. og din indtægt vil stige som din husleje stigning.

Hvis du siger til dig selv, at en million dollar ikke er nok, og 100, 000 + årlige indkomst er ikke nok, at løsningen er enkel .... KØB MERE!

Lær hvordan du får de penge

Det første skridt for at komme i gang er, at du skal lære reglerne for långivere og deres programmer, som de har til rådighed for udlejningsejendomme. For at gøre dette skal du bruge et par timer eller mere på telefonen ringer forskellige långivere og bede dem om disse spørgsmål:

Hvilken type lån programmer gør de har til rådighed for udlejningsejendomme? Hvad er udbetalingen krav? Hvad er den mindste mængde ned betaling kræves? Hvad betyder den person, der har at gøre for at kvalificere? Har de nogen kreativ finansiering muligheder for at hjælpe dig med at købe? Har de et maksimalt beløb for lån, at de vil gøre med en investor? Hvis deres program ikke passer, hvad din forsøger at gøre, men de kender alle andre långivere, der har lån penge på udlejningsejendomme. Hvad er deres honorarer, renter, lånevilkår, lukke omkostninger og eventuelle andre omkostninger ved lånet? Når man taler med flere långivere du vil udvikle andre spørgsmål, du skal spørge, og får en god fornemmelse af, hvad du skal gøre for at få kvalificeret til at låne pengene. Må ikke blive frustreret! Mange långivere vil fortælle dig, at du ikke kan gøre det, eller du vil ikke kunne. Bare holde ringer flere långivere og husk, at långiver er i virksomheden til at låne dig penge. Hvis de ikke låne penge, de er ude af virksomheden.

Den anden kilde, og jeg tror, den bedste kilde er sælgers finansiering (I form af et kontaktudvalg for Deed, Rate Contract, sælgers Mortgage). Hvorfor er dette den bedste? Fordi du ikke har alle omkostninger ved en traditionel långiver. Der er generelt ingen blev udstedt gebyrer, vurdering gebyrer, osv., og den bedste del af sælgerens finansiering er, at alt er forhandles mellem dig og sælgeren.

Hvordan får man sælger finansiering? ... Du spørger sælgeren, hvis de er åbne for det? ... Du spørger sælgeren, hvis de ønsker at tjene mere på deres penge, end hvis de sætter dem i banken?

Lær at finde de egenskaber

Nu da vi har en idé om finansiering, vi har til at begynde at lede efter den rigtige egenskaber og analysere tallene. Du vil gerne starte med at prøve at finde mindre forret hjem, at en ung familie eller par ønsker at bo i. Her er nogle ideer til at se, hvor og hvordan man finder egenskaber.

Avisannoncer Real Estate MLS systemet kører ad kvarterer Reklame selv, Fortæl andre, at du ønsker at købe huse .. få ordet ud Få visitkort, der fortæller folk, at du er interesseret i at købe fast ejendom Spørg ejendomsmæglere til at lede efter dig (hvis du er en agent, så spørg andre ejendomsmægler for at lade dig vide, om de kender nogen egenskaber) Denne er en kort liste, men du behøver kun at finde et par af ejendomme om året for at gøre denne plan arbejde, og denne liste vil gøre jobbet. Hvis du ønsker at finde mere end et par ejendomme om året, bør du udvide dine marketingaktiviteter.

Ok, har du nu fundet en ejendom. Du har kørt numre. (Brug en Investment Property regneark eller Real Estate Analyzer Software), og det hele giver mening. Nu er det tid til at give et tilbud om at købe.

Når tilbuddet er accepteret, du nu ønsker at starte tredje trin ... Finde en lejer, der vil udleje ejendommen.

Lær at få gode lejere

Får tilladelse fra sælgeren at give dig mulighed for at vise ejendommen til potentielle lejere Dagen før lukning. Du bør starte med reklamer i De lokale avis og kontakt fast ejendom kontorer for at lade dem vide, at du har en ejendom til rådighed for udlejning.

Vælg det bedste lejer baseret på de kriterier, du oprette og lære at administrere ejendommen.

Gentag processen for at købe flere og flere huse, indtil du har nået dit mål.

Den hurtigste måde at lære på er ved at gøre det. Denne rapport er kort og til det punkt, og ikke har hver enkelt detalje i det. De oplysninger, du vil lære, mens du går ... Nøglen til dette er at gå og komme i gang.

Copyright 2006 David Schneider

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Play Video Learn about Selecting a Real Estate Agent	Play Video Real Estate Marketing Tips - Del 3

Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Real Estate Investering" artiklen kategori.

Folk er interesseret i ovenstående artikel "A Simple Real Estate Investment planlægger at foretage en million dollars eller mere!" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor: