Banker Hate Mortgage Ændringer, Love Jurister

Denne weekend på radioen, var der en interessant diskussion blandt en håndfuld af de finansielle og pant eksperter om banksektoren aktuelle fascination af lån modifikation programmer. Deltagerne i debatten kom op med nogle meget gode pointer om de ændringer, som långiverne nu tilbyder til boligejerne i afskærmning forsøger at sænke deres månedlige regninger, og hvordan bankerne bruger advokater til at forfølge afskærmning, men ikke ønsker at handle med en boligejer har juridisk repræsentation.

Først og fremmest er bankerne begyndt at komme ind i lånet ændring spillet på grund af simpel overlevelse bekymringer. På et realkreditlån med en høj rente, de kan indlede forhandlinger med låntagerne til at sænke satsen fra, for eksempel, 8% til 5%. De fleste låntagere, som er bagud med betalingerne og står over for et økonomisk tilbageslag, kan se dette som en overordentlig god forretning og ikke tøve med at tage det.

Imidlertid, at bankernes begejstring begynder at ændre nogle panter er kun baseret på overlevelse på kort sigt bekymringer. At sænke renten med kun et par procentpoint, er bare ikke hjælpe mange boligejere. Inden seks måneder efter et lån modifikation, er låntagere bagud igen, og måske endda ender helt tilbage i afskærmning.

Dette giver den finansielle industri al den ammunition, den har brug for, når det går, før USA's Kongres, hedder der har forsøgt at hjælpe boligejere, ændringerne er bare ikke virker som låntagere sakker agterud igen, og det ville være dejligt, hvis Kongressen kunne lige give bankerne et par milliarder dollars mere for at se dem gennem den økonomiske depression.

Lovgiverne i Kongressen, naturligvis, affinde til bankernes krav, overgiver dem til flere milliarder dollars mere af penge fra skatteborgerne - netop de mennesker, de banker, som formodes at være ændring af lån til - og sende långivere tilbage til afskærmning tegnebord. De långivere, til gengæld går helt tilbage til at tilbyde dårlige ændringer og derefter sende deres advokater i, når boligejere redefault.

Dette er endnu en grund til, at bankerne elsker deres eget købt advokater, men blot hader beskæftiger sig med en advokat, der har den moral og etik til at hjælpe låntagere over for afskærmning. Nogle banker er nu engang anbefale, at låntagerne ikke får juridisk bistand, når de forsøger at finde ud af et alternativ til afskærmning.

Bankerne skubber denne linje om husejere af samme grund som de oprindeligt pressede subrpime erklærede indkomst, og ingen dokumentation pantebreve - det virker ud for bankerne på lang sigt, men gør ondt låntagere. Oprindeligt afskærmning proces, der anvendes til at have bare et par trin:

1. Boligejere sakker bagud på betalinger.
2. Afskærmning processen begynder.

Nu, bøje sig for politisk pres, har bankerne tilføjet endnu et skridt, selv om den destination, er den samme:

1. Boligejere sakker bagud på betalinger.
2. Banker tilbyder dømt til at mislykkes realkreditlån modifikation.
3. Boligejere sakke bagud på ændring.
4. Afskærmning processen begynder.

Ved at tilbyde de fattige lån ændring løsning til låntagere, at bankerne kan kræve politisk dækning senere, når planen mislykkes. Husejere er ikke bekendt med deres rettigheder under afskærmning, så de falder for bankens tilbud om en rentenedsættelse, selv om de ved, de vil ikke være i stand til at foretage betalinger på lang sigt.

Långivere har altid stolet på manglende evne til låntagere til at forstå de komplicerede lån dokumenter, de tegn til at købe deres hjem. Bankerne selv forstår ikke de dokumenter, men de ved, at de kan skabe nok penge ud af den blå luft til at købe advokater og hele hoffet systemer, der vil fortolke lånet papirarbejde til gavn for de realkreditinstitutter.

At konkludere, er bankerne begyndt at tilbyde lån, ændringer, de kender, vil senere standard for to primære årsager. For det første giver dem politisk dækning, når de beder om mere bailouts fra Kongressen senere. Og to, der tilbyder en ændring preempts husejernes søgen efter et firma eller en advokat, der kan hjælpe dem med at forhandle en langt bedre tilbud eller bestemme, hvad udlån love banken har overtrådt. Men dette preemption næsten altid ender som en fordelagtig løsning for banker og en frygtelig en for låntagerne.

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn how a Bank Makes a Foreclose Decision	Play Video Which Mop for the Mortgage Mess? (Morningstar)	Play Video How to Sign up for a Quicken Online konto	Play Video Lær om Note Ændring	Play Video Lær om renter på realkredit og Points

Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Prioritetsgæld Refinance" artiklen kategori.

Folk er interesseret i ovenstående artikel "Banker Hate Mortgage Ændringer, Love Advokater" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor: