Du har tilbragt de sidste par år spare dine penge, køre rundt og se på boliger til salg på internettet. Dag, du har besluttet at gå efter det og begyndte at lede efter dit første hjem. Du har blandede følelser - en del af jer er virkelig begejstret for udsigten til at eje et hjem og den anden er forfærdede. Ingen grund til at være. Her er et par almindelige fejl for første gang hjemme købere gøre, og hvordan man forebygger dem.
Ingen pant forhåndsgodkendelse
Første gang hjemme købere kan undertiden forvirre forhåndsgodkendelse og præ-kvalifikation. Den første ting at gøre, før du begynder din søgen efter et hjem, er at få præ-kvalificeret. Långiver vil lade dig nu, hvor mange penge du kan låne og dermed hvor meget du har råd til at betale for et hus. Dernæst kommer forhåndsgodkendelse. En forhåndsgodkendelse brev er et skriftligt tilsagn fra en långiver for et bestemt beløb til en bestemme rente. En forhåndsgodkendelse brev normalt har en gyldighed på tre til seks måneder.
Holdt ud til det perfekte hjem
Det er en fælles impuls. Første gang hjemme købere ofte søge efter det perfekte hjem, hjem, der vil opfylde alt på deres ønskeliste. Dette kan være en dyr fejltagelse, som du kan videregive op på boliger, der vil opfylde 85 eller 90% af dine krav. Ofte købere ender med at købe noget, de egentlig ikke ønsker, fordi de er løbet tør for damp. Venter på den perfekte hjem kan også være en bekostelig satsning, som jo længere du venter, jo højere priser vil stige. Det betyder, at du kan have til at betale mere for et hjem et år fra nu. Lav en liste med dine krav og afgøre, hvilke der er de vigtigste. Dette vil hjælpe dig med at vælge et hjem, der vil opfylde de vigtigste elementer i din ønskeliste.
Ingen hjemme inspektion
Desværre er det en fejl, at en masse for første gang købere afgiver. Især hvis de er fanget i en samlet tilbud situation eller strække deres finansiering for tynd. Skipping et hjem inspektion kan have katastrofale konsekvenser. Et hjem inspektion koster i gennemsnit omkring $ 400 og kan spare dig ti gange dette beløb ved at advare dig om potentielle problemer. Det vil også give dig fred i sindet. Plan for denne udgift, og tøv ikke med at bringe i en professionel hjem inspektør for at bekræfte dit valg af hjem.
Opkøb over din hjælp
Det har været tilfældet i større byer i Canada i årevis. Flere og flere for første gang hjemme købere hus fattige! Må ikke blive revet med, når de søger efter dit hjem og huske, behøver du ikke at bruge hele det beløb, som du er forhåndsgodkendt. Vi ville alle elske et stort og smukt hjem, men hvis der ikke er penge tilovers til møbler eller til at drive og vedligeholde huset, kan denne smukke store hjem hurtigt blive lidt af et fængsel.
Pas på første indtryk
Holde et åbent sind, når de søger et hjem. Mange af os er let påvirket af det første indtryk, men forsøge at holde sig målet, når de overvejer mulighederne for et hjem. Hvorvidt den nuværende stil i huset er godt eller dårligt, lad ikke ser diktere din beslutning. En "grim" hus kunne have meget gode ben og masser af potentiale. På den anden side kunne en smukt dekoreret hjem gemmer sig strukturelle problemer. I begge tilfælde bør en grundig evaluering af hjemmet, herunder et hjem inspektion, være den afgørende faktor. Ikke ser alene.
Købe et første hus er en spændende tid for nogen. Bare husk at gøre dit hjemmearbejde, før du gå i gang med din søgning og holde dine øjne og sind åbne for at undgå potentielt kostbare fejl.
Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Real Estate Investering" artiklen kategori.
Folk er interesseret i ovenstående artikel "fælles fejl første gang købere" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor:
Gratis ransagning af private hjem, afskærmning programoversigter, søg MLS programoversigter, angst salg, herunder bank tvangsauktioner, reo, korte salgs-og pre-tvangsauktioner. Find en din drømmebolig, eller find en investeringsselskabs ejendom. Få gratis afskærmning forhandlere opdateres automatisk til din e-mail, men først forstå, hvad en afskærmning.
Ofte kærligt benævnt "Wall Street West" på grund af de mange finansielle selskaber beklæder kontorarealer i området, Exchange Place nabolag i Jersey City består af en herlig blanding af både erhvervskunder og privatkunder høj stigning bygninger beliggende på vandkanten.
Flipping er et begreb, der anvendes primært i USA til at beskrive praksis med at købe et aktiv og hurtigt videresælger det for vindings skyld. Selv flipping kan anvendes på et aktiv, er det udtryk, der oftest anvendes til fast ejendom og børsintroduktioner.
Alt i alt er nøglen til at finde din perfekte hjem, er at kigge efter den bedste kombination af overkommelige priser, funktioner og placering i din nye bolig, så du og din familie kan nyde den i de kommende år, er der ingen mening i at købe en hjem, der ikke passer til dine behov eller din pengepung. Glem ikke at arbejde i partnerskab med din ejendomsmægler for at få de bedste resultater ud af dit hjem købe eventyr.
Investering i fast ejendom for din pension kan tjene som et middel til at sprede din pension portefølje. Du har nu en metode til sikring mod de cykliske ændringer i aktiemarkedet, obligationer, økonomi, og bank-og regering baseret investeringer. Jord og fast ejendom er løst korreleret med aktiemarkedet, værdien af fast ejendom har tendens til at stige, når lagrene er på vej ned.
Brune teglstenshuse er opkaldt efter en interessant type byggemateriale, der anvendes til beklædning række hjem eller byboliger i præ-1910'erne æra af amerikansk arkitektur. Brownstone er faktisk en type sten dannet af sand i løbet af Trias geologiske perioden 200 til 250 millioner år siden, på grund af sin attraktive røde og brune colorations det var et populært materiale til bygninger indtil begyndelsen af det 20. århundrede.
Mindre hjem med en lavere pris, tag, er et aktiv for markedet i øjeblikket, fordi selv om det anvendes være muligt at købe en bolig uden penge eller meget få penge som et acontobeløb, er dette ikke længere tilfældet. I mange områder er långivere kræver 25 procent af omkostningerne til et hjem som et acontobeløb. Derfor er prisen på et hjem, at køberne har råd til at købe mindskes.
