Miljø og forurening Forsikring - Har du brug for det?

Hvis du overvejer køb af en kommerciel ejendom, er den første ting du skal gøre kontrol, hvis det viser nogen tegn på forurening med forurenende stoffer eller giftige affald. Forureningsproblemer, der kan forårsages af forurenet jord, grundvand eller ved selve bygningen. Det værre scenario skaber problemer og skader for godser og ejendomme i nærheden også. Hvis det sker, kan ejerne nødsaget til at betale for oprydning af de forurenende stoffer, som kan tilføje op til at være meget mere end markedsprisen på ejendommen. Ejerne kan også blive udsat for sanktioner, som de ikke vidste om tidligere i overensstemmelse med miljøsikkerhed love og afgørelser.

Hvis du ejer ejendommen, eller du har brugt til, vil du tage konsekvenserne af at få retssager fra sager som følge af skader på ejendom samt personskader som følge af de forurenende stoffer, der startede fra din ejendom. Derfor skal man være forberedt på denne type situation.

De fleste af de lokale, statslige eller føderale miljølove er stadig ny og er konstant revideres og ændres. Som nye miljølove er vedtaget, kan det være en udfordring for de nuværende ejere af fast ejendom eller fremtidige købere til at holde styr på de love og forskrifter. Men bare rolig, at kun få af de love sagen, når det kommer til at udvikle en bred forståelse af de miljømæssige forpligtelser.

De to mest kendte af disse love er CERCLA (Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act of 1980), og den ændring, SARA (Superfund Ændringer og Reauthorization Act of 1986). Der er tale om en føderal fonde oprettet for at støtte den oprydning af forladte steder, der er blevet forurenet, og at inddrive omkostningerne fra potentielt ansvarlige parter.

En måde at beskytte dig selv fra at påtage sig de risici, der er at købe en forsikring, der dækker disse skader, og krav. Du vil måske føle, at få en ny politik er for dyrt og ikke muligt. Hvis dette er tilfældet, skal du tjekke din gamle Commercial almindelig ansvarsforsikring (CGL) forsikringspolice for at se, hvis den miljømæssige skader er dækket, da nogle af dem stadig ikke dække dem. Men tager til efterretning, at de fleste CGL politikker i dag ikke dækker for skader som følge af forurening som følge af eskalerende retssager for nylig omfatter sanktioner for miljøspørgsmål.

Nylig, forsikringsselskaber besluttet at iværksætte nye forsikringer, der er specielt konstrueret til at dække for miljørisici af erhvervsejendomme. Nogle af de nyligt lancerede politikker ville omfatte dækning i områder med hensyn til risikoen for betaling for ejendommen oprensning af forurenende stoffer, har lidt tab på egenskaberne for en tredjepart eller fysisk skade, krav fra tredjemand for oprydning udbetaling på grund af forurening af de politiske ejerens ejendom, som ikke er inden for de forsikrede stedet og også risici for oprydning af ejendomme, der ikke ejes af nogen, og alle betalinger, der genereres fra tredjemands påstand om betaling af omkostningerne ved at transportere varer, der har forårsaget forureningen problemer i deres område.

Hvis du tænker på at købe og udvikle en brownfield site, hvilket betyder, at kommercielle websted, der er blevet forladt ubebyggede grund af sin store forureningsproblemer, tager til efterretning, at der er forsikringsselskaber villige til at tilbyde dig dækning for disse områder. Hvis der ikke er forsikringsdækning, der tilbydes på disse websteder, kan det land forblive uudviklede, da risikoen for at pådrage oprydningsomkostninger og yderligere finansielle betalinger i sanktioner er for høj.

For at reducere de risici, skal du kontakte de lokale myndigheder om de love og regler vedrørende forurening og miljø om kommercielt drevne godser. Notere på din potentielle ansvarlighed i økonomisk henseende og også de juridiske krav, hvis noget skulle ske med bygninger og gårde i nærheden af din ejendom. Hvis du finder den lov dekret svært at forstå altid søge hjælp hos en advokat, der er velbevandret i forbindelse med miljølove. Ved at erhverve den nødvendige viden, kan du derefter beslutte, om du har brug for at købe en miljømæssig forsikring for din ejendom.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in Flaskevand	Play Video Genbrug Poster du allerede ejer At sænke Eco-fodspor

Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Insurance" artiklen kategori.

Folk er interesseret i ovenstående artikel "Miljø og Forurening Forsikring - Har du brug for det?" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor: