Sådan at estimere markedsværdien af en ejendom

Ofte folk undlader at tjene penge på investeringer i fast ejendom, når de ikke forstår de reelle markedsværdi af deres valgte ejendom, både med hensyn til videresalg og lejeindtægter.

Investorer i håb om at købe et nedslidt hjem eller off-plan, udvikling og sælge det videre på fortjeneste, når arbejdet er fuldført, en praksis, der kaldes flipping, er ofte fanget af over-opskruede priser eller undervurderet renovering omkostninger.

På den anden side, buy-til-lade investorer kan blive forført af forslag af høj leje værdier og så skuffede, når disse ikke slår igennem.

Uanset om du planlægger at vende en ejendom eller opkøb til-lade, er det vigtigt at sikre, at du ikke betaler i løbet af de odds, som penge, der spares på købsprisen vil sænke dit realkreditlån omkostningerne og øge din fortjeneste.

Forstå det lokale marked

En af de bedste måder at anslå den potentielle værdi af en ejendom er til at forstå det lokale marked. Heldigvis er der en række værktøjer til at hjælpe dig med at gøre dette:

Brug internettet - tinglysningskontoret (landregisteronline.gov.uk) nu give oplysninger om alle ejendomme, der sælges i England og Wales siden 2000. Gennem dette kan du få adgang til oplysninger om ejendommens værdi, når registreringen har fundet sted. Husk disse oplysninger vil ikke blive up-to-date, men det kan give dig en bred idé om, hvad den nuværende ejer betalte.

Browse ejendomsmægler forhandlere - Brug af internettet og lokale aviser, kan du hurtigt få et indtryk af markedsværdien for forskellige typer af ejendomme i området. Det er også værd at arrangere et par viewings, så du kan foretage passende sammenligninger, når du har besluttet dig for et sted at købe.

Hvis du planlægger at købe-til-lade, er det også værd at tale med et par udlejning agenter til at forsøge at måle den almindelige lejebetalinger, der kunne forventes. Igen Lejemålslister på internettet og i lokale aviser vil bidrage til at kontrollere de beløb, lejere vil være parat til at betale.

Søge professionel rådgivning

Når du har besluttet på en ejendom, og føler sig overbevist om, at det afspejler den reelle markedsværdi, er det tilrådeligt at foretage en fuldstændig undersøgelse.

Selv om det er en forudsætning for realkreditinstitutterne til at besigtige ejendommen, vil den inspektør ikke se på utilgængelige dele (såsom tag, gulve og afløb), medmindre der er grund til at tro, at der kan være en alvorlig fejl, i hvilket tilfælde det er sandsynligt, at en anbefaling til en mere dybdegående undersøgelse vil blive foretaget.

Risikoen for at påberåbe sig denne grundlæggende inspektion er, at den inspektør, kunne gå glip af en væsentlig mangel, der vil blive dyrt at reparere. Ved at have en mere dybdegående undersøgelse, den inspektør, vil være i stand til at identificere sådanne misligholdelser og rådgive om de potentielle omkostninger ved reparation, giver dig mulighed for at forhandle en rabat på købsprisen til dækning af dette.

Tag dig god tid

Desværre er der ikke findes nogen mirakelkur tilgang til korrekt værdiansættelse af ejendom og en af hemmelighederne til at drive en rentabel forretning ejendom er at investere tid og penge for at sikre din købe din bolig til den rigtige pris.

Rate Article

Related Videos
Play Video Rick otton uncovers new strategies property investment	Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video How to Understand Property Taxes	Play Video Ekspert Real Estate Tips - Engros Property Guide	Play Video How to Invest Real Estate

Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Real Estate Investering" artiklen kategori.

Folk er interesseret i ovenstående artikel "Sådan Estimat markedsværdien af en ejendom" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor: