Market trends: lokalt relevante

Med de seneste meddelelser om salg af Donald Trumps »Palm Beach hjem er den højeste fast ejendom salg nogensinde, kan det se ud som økonomien kan komme tilbage på sporet. Men dette hjem blev købt af en russisk milliardær, så det siger lidt om den virkelighed for gennemsnitlige amerikanske statsborgere. Markedet kan blive bedre på nogle områder, mens det stadig kan blive værre på andre områder. Når jeg forsøger at analysere fast ejendom tendenser, man skal huske på, at disse er meget lokale. Ja, der er en landsdækkende tendens, men inden der er en mangfoldighed af sub-lommer, hver med deres eget marked.

Hvis man ønsker at finde ud af, hvad der foregår i deres eget område, må man se på de lokale tendenser. Tag et kig på MLS for dit område. Er der masser af boliger til salg, eller er antallet moderat? Er en masse der er opført som tvangsauktioner (dvs., er banken nødt til at godkende alle tilbud)? Hvis der er en masse tvangsauktioner til salg, dette indebærer, at tingene ikke gør det godt. Tvangsauktioner er normalt vil sælge for mindre, og dette vil naturligvis bringe hele markedet ned. Selv om tvangsauktioner er ikke altid så meget (de kan være blevet beskadiget eller har andre problemer) de stadig afspejler en tid og sted for lav økonomisk velstand. De kan også oversvømme markedet, skiftende købers vaner og påvirker prisen på andre, højere kvalitet hjem netop på grund af deres nøgne tal.

Men hvis der ikke er mange boliger til salg, og meget få tvangsauktioner, er dette et godt tegn, at den lokale økonomi er stabiliserende. People's er ikke i panik at sælge hurtigt (dvs., kan de stadig gøre deres afdrag på realkreditlån), så priserne er ikke faldet for lavt. Købere har ikke meget valg, hvilket betyder, at de er mere tilbøjelige til at gøre generøse tilbud om boliger og ejendomme, der er tilgængelige. Alt dette drev markedet yderligere.

Bare for at være klar, kan tvangsauktioner ske for enhver, og når jeg siger, at de afspejler et sted med lav økonomisk velstand, betyder det ikke, at det er et fattigt kvarter. Mange ellers velstående boligejere, i en boble, da de så deres boliger stiger meget i værdi, kan have taget noget af deres egenkapital til hjemmet renoveringer eller andre udgifter. Måske de tænkte et par forbedringer kunne hjælpe dem med at sælge for mere, og gøre endnu flere penge. Derefter, når markedet styrtede ned, på grund af styrker helt uden forbindelse med deres handlinger, de blev hængende på grund af deres långiver alt dette egenkapital, der ikke længere eksisterede i deres hjem.

Hvis man ønsker at finde ud af, hvad der sker med deres lokale marked, kan det være meget nyttigt at tale med en ejendomsmægler. En professionel Realtor ® bør have salgshistorik oplysninger, som vil give dem mulighed for at identificere tendenser. Men vær sikker på, at det er en agent lokale til det område, du ønsker at spore. Det er vigtigt at holde landsdækkende tendenser for øje, når analysen af fast ejendom økonomi, men at holde dit lokale område, og selv kvarter og hjem type i tankerne vil give dig det mest præcise billede af markedet, der gælder for dig.

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Play Video Lær om du vælger en ejendomsmægler	Play Video Real Estate Marketing Tips - Del 3

Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Real Estate" artiklen kategori.

Folk er interesseret i ovenstående artikel "Market trends: lokalt relevante" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor: