Scenario: Jeg har en afskærmning snart skal finde sted på min første realkreditlån. Hvad sker der med det andet pant, hvis den er betalt op til dato? Jeg var så dum at betale en virksomhed XYZ $ 1000 til at forhandle en plan for at betale det første lån. De lovede mig, at den første realkreditudbyder sikkert ville acceptere deres plan. Men de faldt bolden, og den første långiver won `t tage noget. Nu er det `s kun 10 dage tilbage til den afskærmende salg. Långiver er blot forsøger at skyde skylden på det på mig. Er der i hvert fald jeg kan komme tilbage på DKK 1.000? What `s kommer til at ske, når de sælger ud af hjemmet? Vil sheriff komme og holde alle mine ejendele, hvis I `m stadig i ejendommen? I `m så oprevet, kunne jeg have brugt på DKK 1.000 mod første pant i stedet for at betale XYZ. Hvad foreslår du nu?
Løsning: Når den første realkreditudbyder hindrer din ejendom, vil han sælge det til højestbydende på tvangsauktion salg. Salgsprovenu vil blive brugt til at betale ned dit første lån og derefter det andet. Hvis der er en mangel, og de første långiver ikke for at hente hele den første saldo på lånet, kan han give dig et tidsrum som pr staten eller bank love, hvorefter du `ll nødt til at fraflytte ejendommen. Der `ll være en dato, som Sheriff, som han` ll komme og smide dig, hvis overhovedet du don `t flytte ud.
Nu, da den første långiver foretager en afskærmning salg, det andet pant långiver kan tage følgende skridt:
- Fil en mangel dom over dig, hvis den afskærmende salg doesn `t dække hele sekunder realkreditlån balance.
- Fil en civil dom mod dig i retten eller pryde din indkomst.
- Bud på ejendommen på tidspunktet for afskærmning salg med henblik på at inddrive de penge, den anden långiver har investeret.
- Selv efter den første långiver frasælger ejendom, den anden långiver kan betale den krævede sum penge til den første og komme tilbage ejendom ved udløbet af den afdragsfri periode.
Bortset fra ovenstående trin, kan den anden långiver også charge-off nogen ubetalt gæld efter at få en del af et salgsprovenu, når den første lån er betalt ud. Det betyder, at den anden långiver mener, at gælden som uncollectible. Men du stadig ikke mister Deres forpligtelse til at betale andet pant efter afskærmning.
En pant med 2. prioritet charge-off vil have en negativ indvirkning på dit kredit score. Så prøv at tilbagebetale opkrævet-off gæld og anmode den anden långiver, så han rapporter til bureauer, der kan derefter opdatere status på din kredit rapport som "Betalt Charge-off" eller "Fast Charge-off".
I tilfælde af at du don `t afbetale opkrævet-off gæld, kan det betragtes som indkomst, og afhængigt af statens love, kan du betale skat af ubetalt gæld. Men hvis din långiver tilgiver den ubetalte gæld, kan du ikke betale skat, forudsat du opfylder betingelserne for skattelettelser på prioritetslån eftergivelse af gæld.
Hvad jeg foreslår er, spare op dine penge til husleje, fordi afskærmningen er uundgåelig, da det `s kun 10 dage tilbage til salg. Også forsøge at forhandle med den anden långiver, så at han accepterer det beløb, du kan betale sig i let afdrag. Dette vil hjælpe dig med at undgå en afgift-off, som afspejlet på din kredit rapport.
Nedenstående liste omfatter flere artikler relateret til ovenstående artikel fra "Prioritetsgæld Refinance" artiklen kategori.
Folk er interesseret i ovenstående artikel "Hvad sker der med andet pant efter afskærmning af det først?" er også interesseret i de relaterede artikler anført nedenfor:
Finansielle analytikere har varslet om, at den kommercielle ejendomsret sektor også vil gennemgå en krise, der måske endda være værre end sammenbrud med erfaring i boligbyggeri markedet. Det stigende antal af ledige stillinger i kommercielle ejendomme og den ukontrollerede stigning i ledigheden er harbingers potentielle alvorlige problemer i dette særlige marked.
Der er en masse muligheder i realkredit-industrien for personer med dårlig kredit. Men dette er ikke en let opgave. Et realkreditlån er en langsigtet engagement, som regel i tredive år, så du helt sikkert ønsker at finde et lån, som vil være til at håndtere i det lange træk. Du bliver nødt til at lave noget research og vejer dine muligheder.
Er du klar til at købe en canadisk hjem? Du vil have en Canada pant. Har du tjekket going satser? Ved endnu ikke, hvordan man får den bedste pris? Din kreditværdighed skal være ekstra god til at få den mest fordelagtige pris. For flere tips om at få en lav realkreditlån, kan du læse denne artikel.
Selv om der er programmer i stedet, at den føderale regering støtter forhåbentlig kan fastholde flere familier i deres hjem, har der været nogle alvorlige faldgruber i den faktiske situation på disse programmer til fortrydelse for mange kæmper boligejere.
Der er et par ting, du skal give til banken, når du er berettiget til Los Angeles bank tvangsauktioner. Disse ting indeholde dokumentation for beskæftigelse, en udbetaling, og din kredit score. Banken vil se på hver af disse ting forskelligt, når de foretager en beslutning om, hvorvidt de skal give dig et lån.
Hvis du ønsker at købe din første bolig, der er nogle grundlæggende ting, du bør vide om realkreditlån. Boliglån er dybest set den afholdelsen af interesse i en ejendom i bytte for et lån. I USA, kan pant i fast ejendom være i besiddelse af en bank eller et mere almindeligt pantet, er solgt til Fannie Mae og Freddie Mac med henblik på at sikre, at realkreditlån er tilgængelige ligeligt på tværs af nationen.
Overvejer du at ansøge om et Canadiske Friværdi realkreditlån? Har du brug for at arbejde på din økonomi? Hvordan er den egenkapital i dit hjem? Hvad vil du gøre med dit lån penge? Er du klar til at ansøge om dit lån? Hvordan er dit kredit? For tips om at få en ansvarlig lånekapital læse denne artikel.
